ЗПИФ для привлечения финансирования
ЗПИФ как наиболее выгодный способ привлечения капитала
Ключевые преимущества
Привлечение внешнего капитала без создания долговых обязательств и допуска посторонних лиц в акционерный капитал
Возможность индивидуальных взаимных договоренностей с каждым из инвесторов
Консолидация прибыли девелоперского проекта
Возможность выдачи дополнительных паев и частичное погашение паев
Возможность реинвестирования 100% прибыли (без уплаты налога)
Как это работает
Выбор управляющей компании. Контроль за ее деятельностью осуществляет ЦБ РФ. Согласование правил доверительного управления (ПДУ) ЗПИФ.
Создание ЗПИФа, передача активов в фонд, распределение паев среди владельцев активами (имущество фонда отделено от имущества Управляющей компании (УК), которая лишь управляет активами)
Формирование Инвестиционного комитета фонда*, который контролирует принятие ключевых решений.
Активы внутри фонда работают, принося доход, который распределяется пропорционально между пайщиками
Доходы могут использоваться для дополнительного финансирования бизнеса и могут выводиться в натуре.
Кейс
Строительной компании OOO «Застройщик» нужен кредит для финансирования проекта без потери прибыли
Оформление кредита через ЗПИФ, который является понятным заемщиком для банка
- Фонда и застройщик заключают договор купли-продажи будущей недвижимости
- Фонд обращается в Банк за кредитом по финансированию проекта
- Застройщик строит, квартиры при этом не продаются до ввода в эксплуатацию
- После ввода объекта в эксплуатацию Фонд продает квартиры и гасит кредит
- Прибыль от реализации объекта может быть использована для строительства новых объектов внутри фонда без уплаты фондом налога на прибыль.
100% прибыли остается в фонде и не облагается налогом до выплаты дохода пайщикам.
Консультация
*Правилами инвестиционного фонда может быть предусмотрена необходимость одобрения инвестиционным комитетом сделок с активами фонда. Инвестиционный комитет состоит из владельцев инвестиционных паев фонда или назначенных ими лиц. Инвестиционный комитет может создаваться в фондах, инвестиционные паи которых предназначены для квалифицированных инвесторов
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в значении статьи 6.1. и 6.2. Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
Контакты
(общие вопросы)
телефон
адрес
123610, г. Москва,
вн. тер. г. муниципальный округ Пресненский,
Краснопресненская наб., д. 12,
под. 7, пом. Iaж, эт. 14, ком. 40, 42, 43, 44.
ООО «УК ВЕЛЕС Менеджмент» (Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00656 от 15 сентября 2009 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14068-001000 от 25 октября 2018 года выдана ЦБ РФ (Банк России), без ограничения срока действия.) получить подробную информацию, подлежащую раскрытию и предоставлению в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», можно по адресу: 123610, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Пресненский, Краснопресненская наб., д. 12, под. 7, пом. Iaж, эт. 14, ком. 40, 42, 43, 44, по телефону: + 7 (495) 967-09-13 или в сети Интернет по адресу: veles-management.ru.
Стоимость инвестиционных паев может, как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом.
Закрытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «ВЕЛЕС – Системный». Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ЦБ РФ (Банком России) 25.07.2019 года за № 3782.